Planen, bevor es teuer wird.

Zeitstrahl auf 30 Jahre

Alle Bauteile, Geräte und Hypothek-Tranchen auf einer einzigen Achse. Der Heute-Marker zeigt sofort, was in Kürze fällig wird.

• 13 Bauteile und Geräte automatisch angelegt
• Balken mit Füllstand nach Restlebensdauer
• Hypothek-Refinanzierung integriert
• Gruppen aufklappbar

Rückstellungsrechner nach SIA 469

Das System berechnet aus Baujahr, Einbaudatum und Ersatzkosten, wie viel Sie monatlich zurücklegen sollten — pro Kategorie und als Gesamtbetrag.

• Drei Kategorien: Finanzierung, Bau, Geräte
• Jahresbetrag, pro Monat und 20-Jahres-Total
• Warnung vor dem nächsten Ersatz
• Grösster Posten je Kategorie

Wartungsplan — nie wieder vergessen

Boiler-Entkalkung alle zwei Jahre, Heizung jährlich, Fassadenkontrolle alle fünf Jahre. Termine automatisch berechnet aus dem Einbaudatum.

• Standard-Intervalle je Gerätekategorie
• Erinnerung per E-Mail vor dem Termin
• Verantwortlichkeit: Fachfirma oder Eigenleistung
• Wartungsnachweis ablegbar

in Vorbereitung

Drei Strategien — eine Entscheidung

Notwendig, werterhaltend oder wertvermehrend: Der Simulator zeigt, was die drei Erneuerungsstrategien auf zehn Jahre kosten — und welche Steuereffekte entstehen.

• Notwendig: rund 55 % der SIA-Kosten
• Werterhaltend: 100 %, abzugsfähig nach Art. 32 DBG
• Wertvermehrend: rund 140 %, senkt die Grundstückgewinnsteuer
• Aufschlüsselung nach Bausubstanz und Geräten